Если бы мы на машине времени перенеслись в Соломбалу 1819-1820 годов, причём на тот участок Никольского проспекта, где ныне располагается районный суд, то напротив бы увидели дом лейтенанта Засса, построенный во второй половине 1700-х годов. А значит, уже далеко не новый и требовавший ремонта. А участок, на котором несколько десятилетий располагались дом и сад, был четвёртым от Торговой (ныне Терёхина) площади и вдвое шире соседних. Что нельзя не заметить на двух планах (первом, мной перерисованном, и втором — частично сфотографированном):

Этот же участок на плане 1819 года: